Neue gesetzliche Anforderungen ab 19. Juni 2026: Elektronischer Widerruf im Interaktiven Exposé (IEX)

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Immobilienmakler sollten jetzt handeln

Die Digitalisierung von Maklerprozessen schreitet weiter voran – und auch der Gesetzgeber passt die Anforderungen an moderne Vertragsabschlüsse an. Ab dem 19. Juni 2026 gelten neue gesetzliche Vorgaben für den elektronischen Widerruf von online geschlossenen Verbraucherverträgen.

Da über das Interaktive Exposé (IEX) ein Maklervertrag mit Verbrauchern zustande kommen kann, wurde die Lösung entsprechend erweitert. Immobilienmakler, die das IEX nutzen, profitieren künftig von einer integrierten Möglichkeit zur elektronischen Widerrufserklärung.

Was bedeutet die Gesetzesänderung für Immobilienmakler?

Verbraucher müssen künftig die Möglichkeit erhalten, ihren Widerruf bei online geschlossenen Verträgen einfach und elektronisch erklären zu können.

Um diese Anforderungen zu unterstützen, wird im Interaktiven Exposé ein zusätzlicher Widerrufs-Link integriert. Interessenten können ihren Widerruf damit direkt online über das Exposé einreichen.

Die neue Funktion sorgt für einen transparenten und nachvollziehbaren Prozess:

• Der Verbraucher erhält automatisch eine Eingangsbestätigung per E-Mail.

• Der Widerruf wird unmittelbar an den zuständigen Vertragspartner weitergeleitet.

• Datum und Uhrzeit des Eingangs werden dokumentiert.

Damit wird die Kommunikation effizienter und die Dokumentation deutlich vereinfacht.

Was bleibt in der Verantwortung des Maklers?

Auch mit der neuen technischen Unterstützung bleibt die rechtliche Bewertung des Widerrufs Aufgabe des jeweiligen Vertragspartners.

Dazu gehören insbesondere:

• die Prüfung der Wirksamkeit des Widerrufs,

• die Einhaltung gesetzlicher Fristen,

• die Bewertung des Umfangs und der Rechtsfolgen des Widerrufs.

Die neue Funktion ersetzt daher keine rechtliche Prüfung, unterstützt jedoch bei der gesetzeskonformen Abwicklung.

Technische Voraussetzung: Update des Performer Add-ins

Damit die neue Funktion genutzt werden kann, ist ein Update des Performer Add-ins erforderlich.

Die notwendigen Anpassungen werden rechtzeitig bereitgestellt und können anschließend bequem über die LiveUpdate-Funktion installiert werden.

Immobilienmakler sollten sicherstellen, dass das Update vor dem 19. Juni 2026 eingespielt wird, um die neuen Funktionen rechtzeitig nutzen zu können.

Betrifft mich die Änderung überhaupt?

Die Erweiterung betrifft ausschließlich Nutzer des Interaktiven Exposés (IEX).

Wer bereits mit dem IEX arbeitet, sollte das Update zeitnah installieren und die neuen Funktionen nutzen.

Hinweis für Nutzer des klassischen sExposé

Für das klassische sExposé wird die neue Widerrufsfunktion nicht bereitgestellt.

Das bedeutet: Die neuen gesetzlichen Anforderungen an die elektronische Widerrufsmöglichkeit werden dort nicht durch Performer unterstützt. Nutzer des sExposé müssen eigenverantwortlich sicherstellen, dass ihre Prozesse den gesetzlichen Vorgaben entsprechen.

Warum sich der Umstieg auf das IEX lohnt

Neben der Unterstützung der neuen gesetzlichen Anforderungen bietet das Interaktive Exposé zahlreiche Vorteile für moderne Immobilienmakler:

• Digitale und zeitgemäße Interessentenkommunikation

• Höhere Transparenz im Vermarktungsprozess

• Automatisierte Dokumentation wichtiger Vorgänge

• Professioneller Auftritt gegenüber Eigentümern und Interessenten

• Zukunftssichere Umsetzung neuer regulatorischer Anforderungen

  
  

Fazit

Die neuen gesetzlichen Vorgaben zum elektronischen Widerruf stellen Immobilienmakler vor zusätzliche Anforderungen. Nutzer des Interaktiven Exposés (IEX) können diese jedoch komfortabel und effizient umsetzen.

Wer das IEX bereits einsetzt, sollte das erforderliche Update rechtzeitig installieren. Makler, die noch mit dem klassischen sExposé arbeiten, sollten prüfen, ob ein Wechsel auf das Interaktive Exposé sinnvoll ist, um zukünftige gesetzliche Anforderungen einfacher und sicherer abzubilden.

Unser Tipp: Bereiten Sie sich frühzeitig auf den Stichtag am 19. Juni 2026 vor und stellen Sie sicher, dass Ihre digitalen Prozesse auf dem aktuellen Stand sind.

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